Veel gestelde vragen
Deze lijst met vragen wordt in de loop van de tijd uitgebreid en aangevuld.
De antwoorden zijn gegeven op basis van de informatie die nu bekend is en kan later worden bijgesteld.
U kunt hieraan geen rechten ontlenen.
Heeft u een vraag die hier niet bijstaat? Meld het gerust via het contactformulier.
Waar wordt dit project gerealiseerd?
Aan de oostkant van Zuidwolde. Zie homepage.
Om wat voor type en hoeveel woningen gaat het?
24 woningen en een gezamenlijk gebouw voor 55-plussers met alle voorzieningen op de begane grond. Parkeren bij de voordeur en een kleine eigen tuin/terras.
Ik houd van dingen samen doen, maar ben ook erg op m'n privacy gesteld. Past HofwonenZuidwolde dan wel bij mij?
Dit is precies zoals we dit bij HofwonenZuidwolde zien! Samen leuke en minder leuke dingen doen (het noaberschap), maar privacy is ook heel belangrijk. Het noaberschap moet uit je hart komen, het moet niet als een verplichting voelen. Je bent vrij om mee te doen met de dingen die je leuk vindt.
De bewoners kunnen te zijner tijd samen spelregels bedenken om het wonen in dit 'Hof' zo prettig mogelijk te maken.
Zie hierover ook de visie op deze website.
Gaat het om koop- of huurwoningen?
Het worden koopwoningen.
Is er al een architect geselecteerd?
Ja, Van Manen en Zwart uit Drachten
Is er al bekend wanneer de woningen gebouwd gaan worden?
Alle procedures moeten nog worden doorlopen. Als alles meezit hopen we in 2028 te kunnen starten met de bouw.
Hoe is de selectieprocedure?
Er zijn 3 criteria voor selectie:
*Allereerst wordt er geselecteerd op leeftijd en we hanteren hierbij 4 categorieën: 55-60 jaar, 60-65, 65-70, 70+.
Peildatum voor de leeftijd is 1 januari 2028 en bij 2 personen is de jongste in leeftijd maatgevend.
*De gemeente wil graag dat inwoners van gemeente De Wolden voorrang krijgen. Daarna mensen van buiten De Wolden.
*Per leeftijdscategorie worden de kandidaat-kopers geselecteerd op volgorde van de datum waarop men zich per mail bij ons heeft aangemeld als geïnteresseerde.
Als u op de reservelijst geplaatst wilt worden dan kan dat. U kunt dit aangeven door een berichtje te sturen via het concactformulier op deze website.
Hoe hoog is de aanbetaling als ik besluit een woning te gaan kopen?
De inschrijfkosten bedragen (een nader te bepalen bedrag)
U betaalt dit bedrag omdat HofwonenZuidwolde een burgerinitiatief is, waarbij het bestuur alle kosten tot nu toe met privégeld heeft betaald. Wij hebben dit initiatief opgezet zonder winstoogmerk en vragen een stukje zekerheid. Het is geen vrijblijvende inschrijving.
Een deel van het geld wordt in de eerste instantie besteed aan gezamenlijke bijeenkomsten en dergelijke. Wat over is, wordt later in de pot van de VvE gestort. Dit kan dan bijvoorbeeld gebruikt worden voor de inrichting van het gezamenlijke gebouw en/of de aanleg van de tuin. De gezamenlijke bewoners hebben zeggenschap over waar dit geld aan uitgegeven wordt.
Wat betekent koopsom 'vrij op naam'? Wat zit bij de prijs in en wat niet?
Koop je eigen grond?
Ja, de grond onder de woning, het terras, een kleine tuin en de oprit (=parkeerplaats) bij de woning wordt uw eigendom.
Komt er cameratoezicht op het terrein?
Dat zal te zijner tijd door de gezamenlijke bewoners besloten worden.
Worden de wegen op het terrein openbare wegen?
Ja, de wegen worden eigendom van de gemeente.
Wat wordt de toegangsweg?
Zie homepage.
Wie beheert straks het gezamenlijke gebouw?
Dit valt onder de VvE. De bewoners kunnen hier onderling afspraken over maken. Ook over de schoonmaak en dergelijke.
Wordt het onderhoud van het terrein uitbesteed?
In principe niet. Het is wenselijk dat dit gezamenlijk door de bewoners gedaan wordt.
Is er al bekend welk bouwbedrijf het project gaat bouwen?
Ja, Plegt Bouw uit Ootmarsum.
Worden de woningen gebouwd onder een waarborgfonds?
Ja, Plegt Bouw is aangesloten bij Woningborg! Het is belangrijk om goede garantie te krijgen.
Hypotheekverstrekkers verlangen dit ook.
Is er al bekend welk bouwsysteem er toegepast gaat worden?
Traditionele bouw.
Op welke manier worden de woningen straks verwarmd?
Dit is nog niet bekend, maar in ieder geval een gasloos systeem.
Kan ik m'n woning helemaal zelf naar wens aanpassen?
De buitenkant van de woning wordt in overleg met de gemeente ontworpen door de architect, hieraan mag u zelf geen wijzigingen aanbrengen. U mag zelf ook geen schuurtje of schutting plaatsten. Dit kan eventueel wel optioneel tijdens de bouw aangeboden worden.
De binnenkant van de woning kun u zelf helemaal naar wens aanpassen, mits er voldaan wordt aan de geldende normen en regelgeving. U krijgt te zijner tijd een gesprek met de kopersbegeleider van het bouwbedrijf.
Komt er glasvezel in elke woning?
Ja
Zijn er uitbouwmogelijkheden?
Alle optiemogelijkheden worden te zijner tijd aangeboden middels een optielijst.
Welke aandacht is er voor veilig wonen?
Er wordt standaard inbraakwerend hang- en sluitwerk toegepast, volgens de geldende regelgeving.
U mag zelf bepalen of u een alarmsysteem of camera's in uw woning wilt plaatsen.
Zijn de prijzen inclusief keuken, sanitair, verwarming, zonnepanelen etc.?
De prijzen zijn inclusief standaard sanitair, -tegels, warmtevoorziening, zonnepanelen (indien nodig) e.d. en exclusief keuken. De standaard aansluitingen voor de keuken zijn wel inbegrepen.
Krijgen alle woningen eigen voorzieningen zoals bijvoorbeeld een wasmachine-aansluiting e.d.?
Ja, het worden complete woningen inclusief alle voorzieningen.
Worden de woningen rolstoelgeschikt opgeleverd? Wat worden de afmetingen van de deuren?
Ja, de woningen zijn rolstoelgeschikt.
De standaard afmetingen van de deuren zijn 93 cm breed en 230 cm hoog.
Wat moet ik zelf nog aan de wanden en vloeren doen na oplevering?
U moet deze zelf nog afwerken. We zijn voornemens om hier projectleveranciers voor te benaderen, zodat wand- en vloerafwerking eventueel collectief ingekocht kan worden.
Over het standaard afwerkingsniveau wordt u te zijner tijd geïnformeerd.
Moet er uniformiteit zijn en blijven aan de buitenzijde van de woningen. Denk aan zonwering e.d.
Ja, uniformiteit/eenduidigheid aan de binnenzijde van het hof is wenselijk.
Komt er een overzicht van te kiezen meer- en minderwerk?
Ja
Wat valt onder het gemeenschappelijk eigendom?
U koopt een aandeel in het eigendom van het gezamenlijke gebouw en de gezamenlijke tuin. Door het kopen van de woning wordt u automatisch (verplicht) lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
Is er al een schatting van de maandelijkse servicekosten?
Dit is nog niet bekend.
Welke diensten kunnen te zijner tijd gezamenlijk ingekocht worden?
De bewoners kunnen samen bepalen waar behoefte aan is. Je kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan een onderhoudsplan, glasbewassing, zorg, etc.